ВНЖ в Европе

Не секрет, что в последние пару лет существенно вырос интерес зарубежных инвесторов по отношению к Латвийской недвижимости. Вопрос хорошо знаком заинтересованным лицам и активно обсуждаем. Прольём же и мы свет на ситуацию, ознакомив вас с этим интересным фактом.

А дело всё в том, что «жернова мельницы» финансового кризиса серьёзно ударили по экономике страны. Цены на недвижимость сократились в несколько раз и достигли дна. Местный рынок жилья потерял былые обороты продаж, так как вместе с падением цен на недвижимость, упали безусловно и зарплаты жителей, ещё ”вчера” скупавших ВСЁ и по ЛЮБЫМ ценам.

Но положение существенно облегчили принятие поправок к “Закону об иммиграции” (1.07.2010). В рамках этих поправок иностранец может претендовать на получение вида на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости в Латвии. ВНЖ через приобретение недвижимости Латвии оформляется на срок до 5 лет. Возможно так же продление или получение постоянного вида на жительство. И ведь это только начало!

Получив ВНЖ в Латвии, иностранец обретает так же возможность без виз передвигаться по территории всех стран Шенгена, не ограничивая себя во времени пребывания ни в одной. Значительно облегчается оформление виз в Великобританию и США. Так же и у близких родственников иностранного гражданина появляется возможность оформить вид на жительство.

Условия оформления ВНЖ через покупку недвижимости таковы: Претендент должен приобрести недвижимое имущество в Риге, её районе, Юрмале или других крупных городах, на сумму от 100 000 латов (или 143 000 евро). В других районах Латвии, расположенных за пределами крупных городов, цена вложений может быть не меньше чем 50 000 латов (71 500 евро). Попутные расходы, это 2 % (но не больше 42 000 евро) от суммы сделки – гос-пошлина и 70 латов – пошлина на рассмотрение заявки в течении 30 дней. Рассмотрение может случиться и быстрее. В соответствием с этим незначительно выростет и пошлина.

Затем, подав в соответствующую инстанцию ряд подготовленных документов, что кстати мы готовы для Вас сделать, дело остаётся лишь во времени на рассмот- рение. Обычно это занимает до 30 дней. По завершению процедуры, претендент получает статус резидента Латвии.

По этому, граждане РФ и других стран бывшего СНГ охотно скупают Латвийскую недвижимость. Кто- то из них покупает элитные апартаменты в историческом центре Риги, кто-то – коттедж у моря в Юрмале. Привлекает обстановка и инвесторов, так как сценарий работает и при прямых инвестициях в Латвийский бизнес при покупке долей капитала. Приемлемые цены дают возможность совершить выгодные инвестиции, купив сразу несколько объектов на рынке вторичного жилья. Если сумма цен объектов достигает вышеупомянутых стандартов, покупатель так же в праве претендовать на ВНЖ.

Приобретённые объекты сдаются в аренду. Мы, - „Акомпания”, без труда сдаём в аренду купленные инвесторами квартиры и берём таковые на обслуживание, что бы контролировать непрерывный поток прибыли во время отсутствия хозяина. Рынок аренды в Латвии живой, так как спрос превышает предложения. Цены на аренду растут на глазах. На этом фоне медленно, но верно растут и цены продажи недви- жимости. Без лишних подробностей, позвольте подвести итог обзора : зарубежные инвесторы правы! Лучшего времени для инвестиций не будет! Покупка объекта даёт им море плюсов : ВНЖ, свободу передвижения по Европе, незамедлительный, стабильный и регулярный доход с инвестиций, и лёгкую ликвидность объекта через несколько лет по более высокой цене.